Прекращение жилищных правоотношений

невнесении нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

утрате или лишении нанимателя статуса беженца, вынужденного переселенца, прекращении им без уважительных причин трудовых отношений с работодателем, предоставившим ему служебное жилье или жилую площадь в общежитии. В случае смерти нанимателя, имевшего статус вынужденного переселенца или беженца, члены его семьи сохраняют право пользования жилым помещением, однако лишь при условии наличия у них статуса вынужденных переселенцев или беженцев. В противном случае они подлежат выселению без предоставления другой жилой площади;

получении нанимателем иного жилого помещения;

неиспользовании жилого помещения более шести месяцев - для беженцев и вынужденных переселенцев;

выявлении в документах, послуживших основанием для предоставления жилого помещения, не соответствующих действительности сведений.

Как уже отмечалось, два первых основания выселения не вписываются в общую систему действующего жилищного законодательства, по смыслу которого в этих случаях выселение должно производиться с предоставлением другой жилой площади.

Выселение из домов ЖСК. Наряду с общими основаниями выселения из домов ЖСК, здесь имеется ряд дополнительных оснований выселения. В частности, любой член жилищного кооператива может в любое время выйти из состава кооператива и получить причитающийся ему пай. Все вопросы, связанные с выходом из кооператива, решаются в уставе ЖСК и относятся к числу обязательных положений устава. Одновременно лицо, выходящее из кооператива, должно освободить занимаемое жилое помещение, а в случае отказа может быть выселено в судебном порядке.

В соответствии со ст. 133 ЖК член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевой взнос и исключенный из кооператива из-за грубого неисполнения им обязанностей, установленных ЖК или уставом кооператива, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме кооператива и обязаны освободить жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении такого члена из кооператива.

При отказе освободить жилое помещение они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разумеется, члену жилищного кооператива выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении из кооператива.