Общие положения о подряде

a) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; б) соразмерного уменьшения установленной за работу цены; в) если договор предусматривает право заказчика самостоятельно устранять недостатки - возмещения своих расходов на их устранение. Если заказчик предпочел первое требование, подрядчик вправе вместо безвозмездного устранения недостатков безвозмездно выполнить работу заново и возместить заказчику убытки, связанные с просрочкой исполнения заказа, при этом заказчик обязан вернуть подрядчику ранее переданный ему результат работы; при неисполнении подрядчиком данного требования заказчика в разумный срок последний вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков и при существенности и неустранимости недостатка результата работы, при этом осуществление данного права не обусловлено никаким другим требованием.

Предъявление заказчиком требований в связи с недостатком результата выполненной работы обусловлено действием специального - годичного - срока исковой давности. Данное правило явно преследует цель стимулировать заказчиков к оперативному выявлению недостатков в результатах работ, а исключения из него составляют требования о качестве работ в отношении зданий и сооружений, к которым применяется общий - трехлетний - срок исковой давности. Исковая давность начинает течь со дня, когда заказчик узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом при принятии результата по частям она начинает течь со дня принятия результата в целом, а при наличии у результата гарантии - со дня заявления заказчика о недостатках, сделанного им в пределах гарантийного срока. Сами правила п. 2 и 3 ст. 725 ГК следует соотносить между собой соответственно как lex generalis и lex specialis, поэтому если по частям сдается подрядный результат, на который установлен гарантийный срок, срок исковой давности начинает течь со дня заявления о недостатках, а не со дня приемки результата в целом. Требования заказчика к подрядчику, не связанные с вопросами качества подрядного результата, а также требования подрядчика к заказчику за отсутствием в законе иного подчиняются действию общего срока исковой давности.

По окончании работы подрядчик обязан: a) сдать заказчику результат; б) передать информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора; в) возвратить остаток материала либо с согласия заказчика оставить неиспользованный материал у себя, уменьшив при этом цену работы. При расторжении договора заказчиком подрядчик обязан вернуть заказчику предоставленные им материалы, оборудование, переданную для обработки вещь и иное имущество, а если это окажется невозможным - возместить стоимость указанного имущества. И хотя в ст. 728 ГК упомянуты только два случая одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе заказчика, правило о возврате подрядчиком имущества заказчика может и должно применяться и в других случаях отказа от исполнения договора, причем со стороны как заказчика, так и подрядчика. Поэтому правило ст. 728 ГК имеет, несомненно, более общее значение и подлежит расширительному толкованию. При прекращении договора по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата выполненной работы, подрядчик обязан по требованию заказчика передать ему результат незавершенной работы при условии соответствующей компенсации произведенных затрат.