Общие положения о подряде

5. Заказчик обязан оплатить результат работы. По общему правилу оплата совершается после окончательной сдачи подрядчиком результатов работы, причем при том непременном условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Отсюда следует, что: условие о предоплате - всегда существенное условие договора подряда, всякий раз требующее согласования, без которого у заказчика нет обязанности предоплаты; оплате подлежит окончательный, а также надлежащий и своевременно достигнутый результат.

Следуя правилу п. 1 ст. 711 ГК, согласно которому надлежащее выполнение работы и своевременность ее выполнения - не что иное, как условие последующей оплаты, ненадлежащее качество выполненной работы и несвоевременность ее выполнения, а также недостижение подрядного результата блокируют обязанность заказчика оплатить работу подрядчика. Заказчик может не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком в разумный срок его недостатков либо вплоть до разрешения по существу других возможных в такой ситуации вопросов - о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии необходимых предпосылок - о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора. Заказчик может не принимать и не оплачивать также и тот подрядный результат, приемка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки сдачи. Однако если после устранения подрядчиком недостатков результата работы или несмотря на допущенную им просрочку в сдаче заказчик принимает подрядный результат, он во избежание неосновательного обогащения должен его оплатить.

Право требования подрядчика на выплату аванса или задатка возможно только в случаях и размере, указанных в законе или договоре. При неисполнении заказчиком обязанности уплатить подрядчику установленную цену либо иную сумму в связи с выполнением работы подрядчик имеет право на удержание подрядного результата и другого имущества заказчика до уплаты им необходимых сумм с последствиями, предусмотренными в ст. 360 ГК.

Подрядные риски. Особое значение в договоре подряда имеет распределение риска случайной гибели имущества и самого результата выполненной работы. Регулированию этих вопросов посвящена ст. 705 ГК. Суть содержащихся в ней правил состоит в следующем.

1. Сущность риска случайной гибели имущества состоит в убытках, равных стоимости погибшего имущества, которые в силу закона или договора несет та или другая сторона договора.

Риск случайной гибели материалов, оборудования, переданной для переработки вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая данное имущество сторона, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором. Соответственно сторона, освобожденная законом или договором от данного риска, не несет обязанности по возмещению стоимости случайно погибшего имущества, возврату его аналога, а также иных неблагоприятных имущественных последствий случившегося.