Обязательство как односторонняя сделка

Законодательством не определен механизм исполнения обязательства. Так, собственник жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала, дав обязательство о включении в число сособственников членов семьи, может продать данное жилое помещение. Представляется, что по иску членов семьи данная сделка купли-продажи судом может быть признана недействительной. Во избежание подобных ситуаций в закон следует внести изменения и предусмотреть обязательную государственную регистрацию обязательства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как обременение жилого помещения правами третьих лиц, возникшее на основании данного собственником обязательства. В противном случае, стабильность рынка жилья будет подорвана.

Возникают вопросы относительно круга лиц, наделенных правом на включение в число сособственников жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. На мой взгляд, правом на включение в число сособственников данного жилого помещения должны наделяться только дети. Иных же членов семьи следует исключить из числа предусмотренных Постановлением Правительства РФ управомоченных субъектов.