Обязательство как односторонняя сделка
В соответствии со ст. 37 ГК РФ оформление обязательства от имени несовершеннолетнего возможно только с согласия органа опеки и попечительства, поскольку данная сделка впоследствии приведет к уменьшению имущества ребенка, а в настоящее время к обременению данного имущества правами третьих лиц. Однако данная точка зрения не соответствует позиции Министерства Юстиции, изложенной в Письме от 18.02.2009 года. Свою позицию Министерство Юстиции регламентирует следующим образом: обязательство не является сделкой по отчуждению имущества, в силу чего, при его удостоверении не требуется предварительного согласия органа опеки и попечительства. В то же время, ст. 37 ГК РФ в качестве сделок, для которых необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусматривает сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества ребенка. Дача от имени несовершеннолетнего обязательства разделить данное имущество является сделкой, влекущей обременение имущества подопечного правами третьих лиц и, соответственно, раздел данного имущества в будущем. Представляется, что в данной ситуации нотариусу следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ и отказывать в удостоверении соответствующих обязательств от имени несовершеннолетних без согласия органов опеки и попечительства.
В соответствии п.2 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов, а также сделки, требующей нотариального удостоверения, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала, о включении в число сособственников детей, супруга, а также иных, совместно проживающих членов семьи, является сделкой, требующей обязательной нотариальной формы, в силу чего согласие супруга собственника данного жилого помещение на оформление супругом соответствующего обязательства также должно быть нотариально удостоверено. Однако на практике нотариусы не требуют согласия другого супруга на оформление обязательства. Это может стать основанием для признания обязательства в соответствии со ст. 35 СК РФ недействительной сделкой по иску другого супруга.
В Письме отделения Пенсионного Фонда РФ по Омской области от 23 января 2009 года, адресованном в Нотариальную Палату Омской области, высказывается мнение о том, что при отсутствии в населенном пункте нотариуса обязательство может быть удостоверено должностным лицом органа местного самоуправления. С данным утверждением согласиться нельзя, так как должностные лица органов местного самоуправления в соответствии со ст. 37 Основ законодательства РФ о нотариате вправе совершать только отдельные виды нотариальных действий. Правом удостоверения сделок, к которым относится и обязательство, органы местного самоуправления законом не наделены.