Новеллы наследственного права по Гражданскому Кодексу РФ

Поскольку раздел наследственного имущества по соглашению между наследниками может и не соответствовать причитающимся им долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, в п. 3 ст. 1165 ГК РФ содержится норма, специально обращенная к органам, осуществляющим государственную регистрацию недвижимости (к учреждениям юстиции). В ней предусмотрено, что несоответствие раздела наследства причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может выступать препятствием для государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество на основании соглашения.

При наличии зачатого, но не родившегося наследника раздел наследственного имущества до его рождения произведен быть не может.

На рассмотренные выше правила раздела наследственного имущества сроки давности не распространяются (это не сроки исковой давности!), хотя есть некоторые правила раздела наследственного имущества, которые применяются только в течение трех лет со дня открытия наследства (это тоже не сроки исковой давности!).

23. В ст. 1168 ГК РФ устанавливает особый режим раздела неделимых вещей, входящих в состав наследственного имущества, т.е. таких, раздел которых в натуре невозможен (автомашина, жилой дом, квартира, дача и т.п.). Особенности раздела такого наследственного имущества сводятся к следующему.

Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.

Например, после смерти наследодательницы к наследству были призваны ее супруг, дочь и сын (дети от первого брака). В состав наследства входила и однокомнатная квартира, которая при жизни наследодательницы была приватизирована в общую собственность супругов. При разделе наследства между наследниками (а в состав наследства входит и 1/2 квартиры) преимущественное право на получение всей квартиры в счет своей наследственной доли принадлежит супругу умершей).

Если же ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателя постоянно ею пользовался. (Так, при разделе наследственного имущества, в состав которого входит принадлежавший наследодателю автомобиль, преимущественное право на получение автомобиля принадлежит тому из наследников, кто пользовался этим автомобилем на основании выданной ему наследодателем доверенности на право управления).

Но если речь идет о разделе перешедшего по наследству к нескольким наследникам жилого помещения, которое невозможно разделить в натуре, и ни один из наследников не был участником общей собственности на это помещение, преимущественное право при его разделе имеет тот из наследников, кто проживал в указанном помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.

Наследники, имеющие преимущественное право (т.е. сособственники наследодателя или пользующиеся наследственным имуществом до его смерти, когда речь идет о неделимых вещах в наследстве, или наследники, проживающие с наследодателем в отношении вещей домашнего обихода и обстановки), могут получить соответствующее имущество только в счет своей наследственной доли.