Пользование жилыми помещениями

7) не производить переустройство и перепланировку жилого помещения без соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством;

8) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном ЖК, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает, в предоставляемое наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

9) при расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

10) допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

11) информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

12) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством ценам и тарифам;

13) нести иные обязанности, предусмотренные ЖК, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма пользуется рядом прав. Часть из этих прав, например право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; право получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, были рассмотрены ранее. Некоторые из прав, в частности право осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, мы рассмотрим при анализе изменений жилищного правоотношения. Поэтому сейчас рассмотрим лишь некоторые из имеющихся у нанимателей жилищных прав.

Так, наниматели вправе сдавать жилое помещение в поднаем. В поднаем может сдаваться как часть занимаемого жилого помещения, так и все жилое помещение в случае временного выезда нанимателя.

Условия сдачи жилья в поднаем следующие:

1) необходимо согласие в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи;