Пользование жилыми помещениями

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет средств наймодателя;

4) информировать нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

5) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

6) обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества, а также контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

7) в течение трех рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом нанимателя;

8) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

9) принять в установленные сроки жилое помещение у нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

10) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право:

1) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с проживающими время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

2) запретить вселение в занимаемое нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи станет меньше учетной нормы.

3) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плате за жилое помещение ЖК посвящает специальный раздел, нормы которого посвящены как плате за жилье социального назначения, так и оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилого дома собственниками жилых помещений. При этом часть норм носит общий характер, а часть отражает особенности применительно к социальному найму и частному жилому фонду.