Жилищное право

Жилищное право как отрасль права выступает в качестве отправного понятия для отраслевой юридической науки и учебной дисциплины. Отрасли права отличаются друг от друга, прежде всего, предметом регулирования...

Подробнее:

Земельное право

Земельное право — самостоятельная отрасль российского права. Оно призвано регулировать особую сферу общественных отношений по поводу земли. Земля — первоначальный источник...

Подробнее:

Экологическое право

Одним из основных принципов охраны окружающей среды является ее надлежащее правовое обеспечение. Оно и обусловливает возникновение экологического права...

Подробнее:

Ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве

Долевое строительство не является изобретением нашего времени, оно существовало в виде организации различных потребительских кооперативов уже

в 50-е гг. прошлого века. Несмотря на то, что кооперативное строительство до сих пор занимает определенную нишу, гораздо чаще дольщики предпочитают закреплять свои отношения через гражданско-правовые договоры.

Участие граждан и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости до принятия 30 декабря 2004 года Федерального закона № 214-Ф3 действующим гражданским законодательством не регулировалось. Отношения строительных организаций и участников долевого строительства строились без четко определенных правом норм. Зачастую правоустанавливающие документы между соответствующими субъектами правоотношений в основном учитывали интересы только строительных организаций. Под юридической формой договоров простого товарищества, инвестиционных и иных скрывались фактически отношения, связанные с участием в долевом строительстве, имеющие свою специфику и правовую природу, отличную от отношений, регулируемых другими гражданско-правовыми договорами.

1 апреля 2005 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон). Предметом указанного Закона является регулирование отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве.

Новый закон направлен на защиту прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В Законе прописаны условия и порядок заключения договора участия в долевом строительстве, а также предусмотрены практически все возможные нарушения со стороны Застройщика и установлены жесткие меры административной ответственности последнего.

Застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с действующим законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Закон содержит весьма пространный перечень возможных нарушений со стороны застройщика, за которые предусмотрена ответственность последнего.

Если некоторые основания наступления ответственности застройщика сформулированы достаточно четко и ясно в Законе, то другие содержат некоторую оценочность, что предполагает наличие определенных трудностей доказывания в процессе. Такие категории, как «существенное нарушения требований к качеству», «существенное изменение проектной документации», «существенное изменение размера объекта долевого строительства» можно будет только в связи с формированием судебной практики по данному вопросу.

Шины ханкук официальный сайт hankook официальный сайт интернет магазин шин.
<< В начало < Предыдущая  1  2  3   Следующая >   В конец >>

Навигация по сайту

Популярные новости

  • 19-11-2019Ирина Шиткина рассказала о поправках, которые предлагается внести в часть первую Гражданского кодекса. В настоящее время...
    Подробнее...
  • 17-11-201928 июня состоялась встреча руководителей Федеральной палаты адвокатов РФ Е.В. Семеняко и Ю.С. Пилипенко с руководителем Росрегистрации...
    Подробнее...
  • 15-11-2019С докладом выступил председатель комиссии Общественной палаты по общественному контролю за деятельностью правоохранительных органов...
    Подробнее...

Опрос на сайте

Человек считается виновным в совершении преступления если?
  •  Оно совершено умышленно
  •  Оно совершено по неосторожности
  •  Оно совершено умышленно или по неосторожности
  •  Человек пойман с поличным на месте преступления
  •  Человек признал свою вину