Общие положения о купле-продаже

2. Договор купли-продажи - договор возмездный. Его возмездность связывается с наличием двух встречных предоставлений - товарного и денежного. А поскольку любой двусторонний договор является возмездным, возмездность договора купли-продажи можно рассматривать в связи и в продолжение его взаимности. Возмездность как необходимый признак большинства договоров следует отличать от идеи эквивалентного обмена. Возмездность - понятие экономическое по содержанию и юридическое по функциям, ее показатель - договорная цена. Эквивалентность - понятие сугубо экономическое, ее показатель - общественно необходимые затраты труда, формирующие общественную стоимость товара, которая влияет на его рыночную цену. Эквивалентность всегда предполагает возмездность, но не всякая возмездность свидетельствует об эквивалентности. Поскольку возмездность подразумевает плату или иное встречное предоставление вообще, в каждом конкретном случае она может соответствовать или не соответствовать идее эквивалентности. В то же время существенная неэквивалентность обмена - основание полагать, что заключенный договор купли-продажи в действительности скрывает дарение, а в соответствующих случаях - основание для его оспаривания.

3. Договор купли-продажи является консенсуальным: для его заключения необходимо и достаточно согласования всех существенных его условий. Данный договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК существенными условиями данного договора являются: a) его предмет и количество; б) условия, названные в качестве существенных или необходимых для договоров купли-продажи определенного вида; в) условия, ставшие существенными по заявлению одной из сторон. Консенсуальная модель договора купли-продажи следует из его определения: продавец не передает, а обязуется передать вещь, а покупатель обязуется принять и оплатить его стоимость. В любом консенсуальном договоре права и обязанности возникают из самого факта достижения сторонами соглашения и всегда предшествуют совершению ими последующих действий по исполнению договора, поэтому стороны наделены субъективными правами требования от контрагента-должника исполнения возложенных на него обязанностей. После взаимной передачи товара и денег между участниками договора более нет обязательства: оно прекращается надлежащим его исполнением, поэтому взаимные предоставления обычно совершаются в то же время и в целях прекращения обязательства. Для заключения некоторых договоров купли-продажи согласования существенных условий недостаточно. Такие договоры требуют государственной регистрации и считаются заключенными в момент их регистрации.

4. Договор купли-продажи является каузальным и покоится на конкретном основании, определяющем его природу и действительность. Обычно под основанием понимают всякий юридический факт, влекущий гражданско-правовые последствия, однако та же сделка, будучи юридическим фактом, сама имеет специфическое основание. Основание всякого казуального договора - ближайшая цель, которую преследуют участники. Основание имеет три особенности: a) является общим для всякого договора данного типа и потому объединяет все и всякие договоры данного типа вне зависимости от их видовой дифференциации и наличия у них других особенностей; б) определяет юридическую сущность и характер договора данного типа; в) покоится на предположении, что участник договора не совершил бы договор данного типа, если бы знал о недостижимости основания.