Правовое регулирование застройки земель населенных пунктов

Установлены основания для отказа в выдаче разрешения на строительство органом местного самоуправления: несоответствие проектной документации разрешенному использованию земельного участка, несоответствие проектной документации строительным нормам и правилам. Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.

Разрешение на строительство выдается не более чем на три года. Срок может быть продлен на основании заявления заказчика. Порядок продления действия разрешения на строительство устанавливается органами местного самоуправления.

Разрешения на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ. Следует отметить, что при переходе права собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Однако в этом случае требуется повторная регистрация разрешения.

Контроль за работами по строительству и реконструкции объектов недвижимости возлагается на соответствующие органы архитектуры и градостроительства или органы государственного архитектурно-строительного надзора РФ.