При переходе здания в право собственности другому лицу
ВОПРОС:
При переходе здания в право собственности другому лицу на основании договора купли-продажи, могут ли они потребовать от арендатора освободить помещение, если с бывшим владельцем заключен договор на неопределенный срок и на основании чего?
ОТВЕТ:
В соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ если договор аренды недвижимого имущества заключён на неопределённый срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Новый владелец не вправе потребовать освободить помещение, т.к. переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п.1 ст. 617).
Что касается наших услуг, то если Вы обратитесь к нам, то получите любую необходимую юридическую, помощь в виде письменной консультации, юридического заключения по Вашей ситуации, обжалования действий государственных органов, судебного представительства и иные услуги.
Словом, окажем Вам любую необходимую помощь в Вашем вопросе.
По этому вопросу прошу обращаться лично ко мне. Также желательно при звонке называть код Вашего вопроса (указан в начале письма).
Пожалуйста, обратите внимание! При прочтении ответа, скопируйте ссылку на наш сайт из контактов в окно браузера и выйдите на него из сети Интернет. Ссылки в ответах расставляются модератором и не относятся к материалам нашей компании.