Правовое положение ЖК
Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие ЖК РФ, другим федеральным законам положения.
Государственная регистрация жилищного кооператива. Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Юридическое лицо любой организационно-правовой формы подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе и считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Таким органом является Федеральная налоговая служба.
Государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 8 августа 2001 г.. При государственной регистрации вновь создаваемого жилищного кооператива в регистрирующий орган должны представляться заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; решение о создании кооператива в виде протокола; устав жилищного кооператива; документ об уплате государственной пошлины. За государственную регистрацию создания жилищного кооператива размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей.
Управление в жилищном кооперативе. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. ЖК РФ для жилищных кооперативов предусматривает органы управления двух уровней: высший орган управления и исполнительные органы.
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Собрания бывают очередными и внеочередными.
Учредители кооператива в уставе кооператива определяют порядок созыва и компетенцию общего собрания членов жилищного кооператива. На очередных собраниях решаются плановые вопросы, на внеочередных - вопросы, решение которых не требует отлагательства.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Как правило, к компетенции высшего органа управления юридического лица относится утверждение учредительных документов юридического лица, а также внесение в них изменений и дополнений; установление правил приема граждан и юридических лиц в кооператив; установление прав и обязанностей членов кооператива; утверждение положений о порядке избрания и деятельности органов юридического лица, определение случаев и порядка реорганизации и ликвидации юридического лица; утверждение годовой отчетности и др.