Закон как источник земельного права

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» регулирует вопросы зонирования территорий и предоставления садовых, огородных и дачных земельных участков; закрепляет права и обязанности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, отражает особенности приватизации и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков; определяет правила организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В Федеральном законе от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» урегулированы вопросы права собственности на земельные участки.

Важную роль среди источников земельного права играет Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. «О крестьянском хозяйстве», который применяется с учетом Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации».

Значение этого Закона в состоит в следующем. В ст. 8 урегулированы особенности организации крестьянских хозяйств членами колхозов, работниками совхозов и подсобных сельских хозяйств путем раздела земельных угодий на паи. В нем закреплены права и обязанности граждан, ведущих крестьянское хозяйство, в том числе и в отношении земли. Статья 12 Закона регулирует вопросы платы за землю крестьянскими хозяйствами, предоставления им льгот, ст. 13 — осуществление контроля за использованием земель.

Условия прекращения деятельности крестьянского хозяйства предусмотрены в ст. 32. В качестве таких оснований Закон признает, в частности, неиспользование земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года; использование земельного участка методами, приводящими к деградации земли; изъятие земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд.

Некоторые вопросы использования земель регулирует Федеральный закон от 3 августа 1995 г. № 123-ФЗ «О племенном животноводстве».

Закон РФ от 6 июля 1991 г. «О местном самоуправлении в Российской Федерации» определяет полномочия органов местного самоуправления в области регулирования использования и охраны земель.

Федеральный закон от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закрепил предметы ведения органов местного самоуправления. К ним отнесены, в том числе: регулирование планировки и застройки территорий муниципальных образований, контроль за использованием земель на территории муниципального образования.