Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений

2) истечение срока, на который был предоставлен земельный участок;

3) прекращение деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского хозяйства;

4) использование земли не по целевому назначению;

5) прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел;

6) нерациональное использование земельного участка, а также изменение состава сельскохозяйственных угодий путем перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные;

7) использование земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки;

8) систематическая неуплата земельного налога, арендной платы в установленные договором аренды сроки;

9) неиспользование в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства, и двух лет для несельскохозяйственного производства;

10) выделение из земель сельскохозяйственных предприятий земельных участков для ведения крестьянского хозяйства гражданам, выходящим из состава этих предприятий;

11) переход права собственности на строение, сооружение;

12) изъятие земель для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам;

13) смерть землевладельца, арендатора.

В настоящее время эта статья признана недействующей. Однако по некоторым из оснований, указанных в этой статье, земельные отношения могут быть прекращены и в настоящее время.

Так, собственник земельного участка может во всякое время отказаться от права собственности согласно ст. 236 ГК. Истечение срока, на который был предоставлен земельный участок во временное пользование, и ныне является основанием прекращения земельных правоотношений, исходя из содержания ч. 2 ст. 45 ЗК. Согласно ч. 1 ст. 86 ЗК прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, также является основанием прекращения земельных правоотношений. Систематическая неуплата арендной платы в сроки, установленные договором аренды, может быть основанием для расторжения договора и соответственно прекращения земельных правоотношений.