Участие органов местного самоуправления в управлении многоквартирными домами

Органы местного самоуправления могут оказывать методическое, организационное и информационное содействие в организации и проведении общих собраний собственников помещений. В Барнауле Алтайского края разработаны рекомендации по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Администрация города через комитет жилищно-коммунального хозяйства организует информационно-разъяснительную работу с собственниками помещений по вопросам управления многоквартирными домами, в результате которой предполагается создание инициативных групп из числа наиболее активных собственников. Администрациям районов предписывается организовать обучение инициативных групп собственников помещений по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, оказывать помощь в подборе помещения для проведения общего собрания. Комитету жилищно-коммунального хозяйства поручено разработать документы, необходимые для проведения общего собрания, оказывать инициативным группам собственников помощь в установлении всех собственников помещений в многоквартирном доме, запрашивать в ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю и Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю информацию о собственниках многоквартирных домов в течение трех дней после поступления заявки от инициативной группы. В Астрахани утверждены методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и методические рекомендации по общему порядку управления многоквартирным домом. Разработаны формы уведомления и объявления о проведении общего собрания, доверенности на участие в собрании, протоколов общего собрания, реестров многоквартирных домов по разным формам управления, примерный устав товарищества собственников жилья. Администрации районов города Астрахани совместно с комитетом жилищно-коммунального комплекса администрации города обязаны: проводить разъяснительную работу среди населения города о необходимости проведения собраний собственников помещений в многоквартирных домах, используя весь спектр методов распространения информации, не противоречащих действующему законодательству. В Мурманске, помимо этого предполагается организовать бесплатную муниципальную школу по повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами и имеющих намерения осуществлять такую деятельность (школу управдомов). В Перми с целью содействия в создании и деятельности товариществ собственников жилья приняты Временный порядок предоставления товариществам собственников жилья средств из бюджета города на содержание и текущий ремонт жилого дома, обслуживание лифтового хозяйства, вывоз твердых бытовых отходов, тепловую энергию, возмещение выпадающих доходов товариществ собственников жилья, образующихся при предоставлении субсидий и льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан (предоставление средств осуществляется в форме субвенций и субсидий поквартально через территориальные отделы финансового управления администрации города по заявительному принципу), Временное положение о предоставлении товариществам собственников жилья средств из бюджета города на проведение капитального ремонта жилых домов, находящихся в их управлении и Временное положение о капитальном ремонте многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья. Средства из городского бюджета выделяются в размере до 35% от полной сметной стоимости работ по капитальному ремонту жилого дома, а в случаях, если количество пенсионеров и малообеспеченных граждан, зарегистрированных в жилом доме, превышает 50% от общего числа зарегистрированных жильцов дома, то средства предоставляются в размере от 35% до 50% от полной сметной стоимости работ.