Элементы договора комиссии

Субъекты договора комиссии. Субъектами договора комиссии являются комиссионер и комитент. Комитентом может быть любой субъект гражданского права. То же самое следует сказать и о комиссионере. Однако на практике в большинстве договоров комиссии комиссионером выступает лицо, которое осуществляет комиссионную деятельность в качестве предпринимательской и является профессиональным комиссионером.

Для отдельных разновидностей комиссионной деятельности могут устанавливаться специальные требования к комиссионеру или комитенту. Так, в соответствии с ч. 18 ст. 2 и ч. 6 ст. 39 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" брокерской деятельностью на рынке ценных бумаг могут заниматься только юридические лица, имеющие лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг.

Существенные условия договора комиссии. Содержание договора комиссии образуют сформулированные сторонами или вытекающие из закона условия, на которых он заключен. Эти условия подразделяются на существенные, т.е. необходимые и достаточные для заключения договора, и обычные условия, наличие или отсутствие которых не влияет на его заключение.

Существенным условием договора комиссии выступает его предмет, под которым понимаются действия комиссионера как стороны, чье исполнение является решающим для договора комиссии. Предмет договора считается согласованным сторонами при соблюдении следующих условий:

1. Должно быть достигнуто соглашение о том, что комиссионер обязан совершить одну или несколько сделок. Совершение фактических действий, а также юридических действий, не являющихся сделками, не может быть поручено комиссионеру. В связи с этим в п. 22 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2004 г. N 85, справедливо отрицается возможность заключения договора комиссии на принудительное получение задолженности по другому договору.

2. Стороны должны оговорить природу подлежащей совершению сделки. Комитент может поручить комиссионеру совершить как обязательственную - одностороннюю или двустороннюю, так и распорядительную сделку, направленную на изменение права или на его обременение. Совершение некоторых сделок не может выступать предметом договора комиссии, потому что либо сама природа этих сделок не предполагает их комиссионного совершения, либо их совершение составляет предмет специальных типов договоров, направленных на оказание юридических услуг от имени исполнителя, но за счет заказчика.

3. Должен быть согласован предмет сделки, которую обязан совершить комиссионер. В качестве такого предмета обычно выступают вещи, определенные родовыми признаками. Индивидуально определенные вещи могут быть предметом совершаемой комиссионером сделки при условии, если эта возможность не исключена особенностями их правового режима. Так, комиссионер не может обязаться к покупке или продаже для комитента недвижимого имущества.

4. Должно быть оговорено, что комиссионер будет совершать сделку или сделки от своего имени.