Условные сделки

Фикция наступления условия допускается только в одном случае: если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие считается наступившим. И наоборот, условие считается отпавшим, если его наступлению недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно. Сторона, препятствующая или содействующая наступлению условия, нарушает требования добросовестности, если она вопреки смыслу договора не ведет себя так, как этого можно ожидать от честного договорного контрагента. Нарушение требований добросовестности следует, например, признать в том случае, если продавец, который передал проданную вещь с оговоркой о сохранении за ним права собственности до оплаты вещи покупателем, не принимает последнюю часть покупной цены. Но правила добросовестности не обязывают контрагента действовать во вред собственному интересу, чтобы не вызвать отпадения или наступления условия. Поэтому лицо, обещавшее другому долю в прибыли от своей сделки, не нарушает требований добросовестности, если оно отказывается заключить сделку, поскольку ее совершение ввиду изменившихся обстоятельств стало для него неприемлемым.

Не является необходимым, чтобы сторона препятствовала или содействовала наступлению условия виновно. Достаточно, чтобы она осознавала, что ее поведение не соответствует тому, чего от нее может ожидать другая сторона согласно правилам добросовестности. Таким образом, вопреки противоположному мнению H. Beckera и W. Flume, предписания закона о фингированном наступлении или отпадении условия сохраняют свое практическое значение и для тех случаев, где вина в техническом смысле отсутствует.

Закон не говорит, в какой момент условие в случае недобросовестного воспрепятствования или содействия его наступлению считается наступившим или отпавшим. Некоторые цивилисты утверждают, что таким моментом является момент, к которому условие наступило или отпало бы при честном поведении соответствующей стороны и нормальном ходе вещей. Однако указанный ими момент не может быть определен при условиях, содержащих установление dies incertus an incertus quando. Поэтому в качестве момента фингированного наступления или отпадения условия следует рассматривать момент, когда было недобросовестно оказано воспрепятствование или содействие наступлению условия.

С наступлением отлагательного условия наступает правовое последствие, на вызывание которого была направлена сделка: при условной традиции право собственности переходит к приобретателю, при условном обязательственном договоре возникает требование кредитора, при условном прощении долга прекращается прощенный долг, и т.д. Для наступления правового последствия не требуется нового выражения воли, так как стороны уже с заключением сделки связали себя своими волеизъявлениями и сделали все, чтобы сделка при наступлении условия вступила в силу.

Правовое последствие в случае наступления отлагательного условия не создается заново, а развивается из существовавшего во время состояния подвешенности права ожидания. Поэтому правовое последствие наступает, даже если стороны сделки его теперь не могли бы больше вызвать, в частности тогда, когда лицо, распорядившееся по сделке, ко времени наступления условия умерло, стало недееспособным или утратило власть к распоряжению.