Условные сделки

Состояние подвешенности существует не только при отлагательном, но и при отменительном условии, поскольку в момент совершения отменительно обусловленной сделки остается неясным, прекратится ли в будущем ее действие или нет. Несмотря на состояние подвешенности, сделка сначала имеет нормальное действие неусловной сделки. Отменительно обусловленная обязательственная сделка обосновывает требование кредитора против должника. В случае отменительно обусловленной традиции или цессии право собственности или требование переходит к приобретателю, а у отчуждателя возникает право ожидания, заключающееся в праве приобрести при наступлении условия отчужденное им право. При отменительно обусловленном отчуждении права приобретатель ограничивается в своей власти к распоряжению приобретенным правом на случай наступления отменительного условия так же, как и тот, кто распорядился правом под отлагательным условием. Промежуточные распоряжения отменительно обусловленного собственника или цессионария при наступлении условия утрачивают силу в той мере, в какой они срывают приобретение отчуждателем ожидаемого им права. Принадлежащее отчуждателю право ожидания является наследуемым и передаваемым, так же как и право ожидания приобретателя при отлагательно обусловленном распоряжении.

Разрешение условия. Существующее с момента заключения условной сделки состояние подвешенности заканчивается с разрешением условия. Разрешение может произойти либо путем наступления условия, либо путем его отпадения.

Наступление условия налицо, если предусмотренное в сделке будущее неизвестное обстоятельство осуществилось так, как было предусмотрено. Например, при передаче проданной вещи с оговоркой о сохранении права собственности за продавцом до оплаты вещи покупателем условие наступает только с уплатой последней части покупной цены. Условие является отпавшим, если предусмотренное в сделке будущее неизвестное обстоятельство осуществилось не так, как было предусмотрено, или больше не может осуществиться. Так, если условие состоит в уплате покупной цены, то оно отпадает, если договор купли-продажи эффективно оспаривается, потому что уже не существует обязанности к уплате покупной цены.

К отпадению условия приравнивается случай, когда условие хотя еще и может осуществиться, но его осуществление больше не может вызвать сделанное зависимым от него правовое последствие. Так, отлагательное условие считается отпавшим, если оговоренное под этим условием приобретение права собственности на вещь уже не может состояться вследствие того, что это право было приобретено добросовестным третьим лицом на основании промежуточного распоряжения собственника вещи.

Является ли условие наступившим или отпавшим, часто можно установить лишь посредством толкования воли сторон. Через толкование следует также решать, может ли потестативное условие выполняться только названным в сделке или же и другим лицом. Если продавец по условной купле-продаже, действие которого оговорено в качестве условия, уступает свое условное требование, то цессионарий не может совершить необходимое для наступления условия действие; выполнение условия остается делом цедента, поскольку от выполнения зависит возникновение общего обязательственного отношения из купли-продажи, в том числе обязанности цедента передать проданную вещь покупателю. Напротив, в случае передачи проданной вещи с оговоркой о сохранении права собственности за продавцом до оплаты вещи покупателем условие может выполнить не только покупатель, но и лицо, которому он во время состояния подвешенности передал свое условное право собственности.