Жилищное право

Жилищное право как отрасль права выступает в качестве отправного понятия для отраслевой юридической науки и учебной дисциплины. Отрасли права отличаются друг от друга, прежде всего, предметом регулирования...

Подробнее:

Земельное право

Земельное право — самостоятельная отрасль российского права. Оно призвано регулировать особую сферу общественных отношений по поводу земли. Земля — первоначальный источник...

Подробнее:

Экологическое право

Одним из основных принципов охраны окружающей среды является ее надлежащее правовое обеспечение. Оно и обусловливает возникновение экологического права...

Подробнее:

Прекращение жилищных правоотношений

Действующее жилищное законодательство позволяет выделить три вида выселения, различающиеся по своим условиям: 1) выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения; 2) выселение с предоставлением другого жилого помещения; 3) выселение без предоставления другого жилого помещения.

Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Прежде чем рассмотреть конкретные случаи выселения с предоставлением другой благоустроенной жилой площади, остановимся на самом понятии "другое благоустроенное жилое помещение". В соответствии со ст. 89 ЖК предоставляемое гражданам в связи с их выселением другое благоустроенное жилое помещение, которое должно быть указано в решении суда о выселении, должно отвечать следующим требованиям:

1) находиться в черте того же населенного пункта, в котором расположено жилое помещение, из которого производится выселение. В некоторых случаях должны учитываться особенности административно-территориального деления региона. Например, в Санкт-Петербурге жилая площадь должна предоставляться лишь в черте города, а не в пригородах, административно входящих в Санкт-Петербург. Однако в черте города другая благоустроенная жилая площадь может быть предоставлена в любом районе, без учета того, в каком конкретном районе города находилось жилое помещение, из которого производится выселение;

2) должно соответствовать установленным санитарно-техническим требованиям, т.е. быть пригодным для проживания;

3) должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Ранее действовавшее правило, согласно которому гражданам во всяком случае гарантировалось предоставление жилья из расчета не менее чем по норме предоставления, сейчас не действует;

4) быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. При этом под благоустроенностью жилого помещения понимается не что иное, как комплекс коммунально-бытовых удобств, имеющийся в предоставляемом жилом помещении, и соответствующий условиям большей части жилищного фонда данного населенного пункта.

Таким образом, при выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения во внимание принимается так называемый средний уровень благоустроенности по населенному пункту. Иными словами, благоустроенность ранее занимаемого и предоставляемого жилого помещения не сравнивается: допускается выселение и в менее благоустроенное помещение по сравнению с ранее занимаемым. Кроме того, следует учитывать, что в разных населенных пунктах, в зависимости от достигнутого уровня, может предоставляться жилье разной благоустроенности. Наконец, необходимо также помнить, что в понятие "благоустроенность жилого помещения" включаются только коммунальные удобства, а не иные характеристики жилой площади.

Навигация по сайту

Популярные новости

  • 27-03-2024Ирина Шиткина рассказала о поправках, которые предлагается внести в часть первую Гражданского кодекса. В настоящее время...
    Подробнее...
  • 25-03-202428 июня состоялась встреча руководителей Федеральной палаты адвокатов РФ Е.В. Семеняко и Ю.С. Пилипенко с руководителем Росрегистрации...
    Подробнее...
  • 23-03-2024С докладом выступил председатель комиссии Общественной палаты по общественному контролю за деятельностью правоохранительных органов...
    Подробнее...

Опрос на сайте

Человек считается виновным в совершении преступления если?
  •  Оно совершено умышленно
  •  Оно совершено по неосторожности
  •  Оно совершено умышленно или по неосторожности
  •  Человек пойман с поличным на месте преступления
  •  Человек признал свою вину