Понятие и виды ограниченных вещных прав

Виды ограниченных вещных прав. Исходя из принципа публичности абсолютных прав действующее гражданское законодательство устанавливает закрытый перечень ограниченных вещных прав. Это означает, что виды вещных прав определяются только федеральным законом и не могут быть установлены актами индивидуального регулирования. При этом перечень ограниченных вещных прав, перечисленных в п. 1 ст. 216 ГК, не является исчерпывающим. Иные виды прав на чужие вещи упоминаются как в других положениях ГК, так и в других законах.

Традиционная классификация прав на чужие вещи, в соответствии с которой в зависимости от содержания прав выделялись три группы: а) права пользования чужой вещью; б) права на получение известной ценности из чужой вещи; в) права на приобретение известной вещи, - не дает представления о видах вещных прав, признаваемых действующим гражданским законодательством, поскольку все они относятся к первой группе этой классификации.

Внутри этой группы ограниченные вещные права можно подразделить по различным основаниям: в зависимости от особенностей содержания, по объекту и т.д. Вместе с тем специфику правового режима отдельных прав на чужие вещи наиболее полно отражает их деление на основе смешанного критерия на: а) сервитуты, в том числе предиальные и личные; б) право постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения на земельные участки; в) право хозяйственного ведения и оперативного управления. Дальнейшая характеристика отдельных видов jura in re aliena дается в соответствии с указанной классификацией.