Договор мены
Это значит, что стороны могут определить момент перехода права собственности иначе. Так, они могут: a) сохранить единый переход права собственности, но могут и отделить друг от друга переход права собственности на один и на другой товар; б) в рамках того или другого подхода приурочить момент перехода права собственности к моменту заключения договора или к любому другому моменту.
Как бы там ни было, оригинальное правило ст. 570 ГК посвящено движимому имуществу. Дело в том, что, если предметом договора мены с одной и другой стороны является недвижимость, право собственности на каждый объект недвижимости в отдельности переходит в момент государственной регистрации такого перехода. Если же объект недвижимости обменивается на движимое имущество, право собственности на объект недвижимости опять-таки переходит в момент его государственной регистрации, тогда как в отношении движимого имущества - определяется согласно ст. 570 ГК по общему правилу по последней передаче. Надлежит подчеркнуть, что при обмене объекта недвижимости на движимое имущество и определении момента переход права собственности на движимое имущество речь идет именно о последней передаче: согласно ст. 570 ГК переход права собственности на движимое имущество не обусловлен возникновением права собственности на недвижимость, напротив, ст. 570 ГК вполне определенно связывает переход права собственности на обмениваемые товары с актом последней передачи, тогда как регистрация перехода права собственности на недвижимость - суть вещно-правовой эффект.
Наконец, если у покупателя товар впоследствии изымается третьими лицами, покупатель может предъявить продавцу только иск о возмещении убытков: предъявление другого иска в условиях, когда продавец получает от покупателя деньги, попросту исключено. Напротив, при изъятии третьими лицами товара, приобретенного по договору мены, лицо, лишившееся товара, вправе предъявить к своему контрагенту по своему усмотрению иск о возврате товара и о возмещении убытков, что производно от существа договора мены.
2. В остальном к отношениям из договора мены применяются правила о купле-продаже. Вот лишь один пример. Поскольку в гл. 31 ГК на фоне специального правила о переходе права собственности на обмениваемые товары нет специального правила о переходе риска случайной гибели товара, согласно п. 2 ст. 567 ГК вопрос о риске в договоре мены подчиняется правилам, существующим на этот счет в договоре купли-продажи. Но именно по этой причине: a) в договоре мены переход риска в отличие от перехода права собственности не может покоиться на едином принципе - риск является раздельным и переходит на каждый обмениваемый товар в отдельности; б) моменты перехода риска на обмениваемые товары могут совпадать, но при этом совпадают не всегда, поскольку переход риска на каждый товар по общему правилу связывается с моментом, когда соответствующая сторона считается исполнившей свою обязанность по передаче товара другой стороне.
Именно поэтому сторона, получившая товар первой, будет, как правило, нести риск его случайной гибели, но при этом не будет его собственником, она же будет иметь право собственности и нести риск в отношении того товара, который пока находится у нее и только подлежит передаче другой стороне. Это означает, что на той стороне договора мены, которая получает товар первой, в момент такого получения сосредоточиваются одновременно одно право собственности и два риска. Соответственно, другая сторона, обычно продолжает оставаться собственником переданного ею товара вплоть до передачи ей товара первой стороной.