Договор финансовой аренды
Договор лизинга является возмездным, взаимным и консенсуальным, что характерно и для обычного договора аренды.
В юридической и экономической литературе называются различные виды лизинга. Однако в основной массе их выделение не имеет правового значения, поэтому в настоящем параграфе, если и будет идти речь о видах лизинга, то лишь о тех, которые названы в законодательстве. Анализ прочих видов лизинга - задача экономической науки, а не юриспруденции.
Правовое регулирование договора лизинга обеспечивается следующими источниками.
Во-первых, к источникам права, регулирующим лизинг, относится Конвенция Международного института унификации частного права о международном финансовом лизинге, к которой Российская Федерация присоединилась с 1 января 1999 г. В соответствии со ст. 7 ГК нормы Конвенции о лизинге имеют большую юридическую силу по сравнению с нормами национального законодательства РФ, в том числе Гражданского кодекса РФ. Но при этом Конвенция имеет ограниченную сферу применения, так как принята для регулирования международного финансового лизинга, т.е. такого, в котором одна из сторон находится за рубежом и при этом лизингодатель, лизингополучатель и продавец должны иметь места деятельности на территории государств - участников Конвенции.
Во-вторых, лизинг закреплен в нормах § 6 гл. 34 ГК как разновидность аренды. Поэтому общие нормы § 1 гл. 34 ГК о договоре аренды применяются к договору лизинга, если иное не установлено правилами § 6 гл. 34 ГК.
В-третьих, в 1998 г. в целях комплексного регулирования принят Закон о лизинге. По юридической силе этот Закон, безусловно, уступает Гражданскому кодексу, так как последний не предусматривает необходимости принятия специального закона о лизинге, а в п. 2 ст. 3 ГК установлено, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому кодексу.
Объем прав лизингополучателя состоит из правомочий владения и пользования без ограничений, если иное не предусмотрено договором. При этом договором лизинга может быть предусмотрен бухгалтерский учет переданного предмета лизинга на балансе лизингополучателя, что исключено для других видов аренды. Эта возможность имеет важное фискальное значение, поскольку позволяет лизингополучателю применять ускоренную амортизацию предмета лизинга.
Элементы договора лизинга. Стороны договора лизинга - лизингодатель и лизингополучатель.